Baron Ruzettelaan 33 8310 Brugge

House Size: 11.648 m²
€8.000.000

BRUGGE – Uniek Kantoorcomplex / Projectonwikkeling

House -

Uniek gebouw met tal van mogelijkheden op een toplocatie vlakbij de Ring en het centrum van Brugge. Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheid (60 bovengrondse parkeerplaatsen) en is omgeven door groen. Het complex is op heden in gebruik als kantoorruimte (opdeelbaar), maar leent zich tot diverse doeleinden waaronder projectontwikkeling.

Adres: Baron Ruzettelaan 33 te 8310 Assebroek (Brugge)

Toegankelijkheid: het terrein beschikt over 3 toegangswegen en ligt op ongeveer 50 meter van de openbare weg (Baron Ruzettelaan) via een eeuwigdurende erfdienstbaarheid met een breedte aan de straat van ca 12,5 m. Aan de achterzijde is het perceel bereikbaar via de Vrijheidsstraat met een volledige straatbreedte van ca 10,4 m en via de Camille van de Walle de Ghelckestraat, met een straatbreedte van ca 10,2 m.

Totale perceelsoppervlakte: 1ha 16a 48 ca

Mobiscore 9,3/10: Op wandel- en fietsafstand van scholen, gezondheidszorg, handelszaken, stadscentrum, trein en bushaltes. Vlotte bereikbaarheid via de Ring van Brugge, autosnelweg E40 / E403. Via verbindingsweg tussen Brugge en brug van Steenbrugge vlotte verbinding met de gemeente Oostkamp.

Huidige bestemming kantoren: Momenteel is het complex in gebruik door de WestVlaamse Intercommunale (WVI) en Diensten Aan Huis (DAH).

Bouwtechnisch: 

Kantoorgebouw bouwjaar 1973 en uitbreiding gebouw 1996.

Electriciteitskast in de kelderverdieping, 3 x 230 Volt.
Verwarming op gas; 2x condensatieketel merk Condensagaz 290 kW + 1x atmosferische ketel merk Buderus.
Bliksembeveiliging van het type Melsens gebaseerd op het principe van een kooi van Faraday, omvattende opvangers, opvangdraden, daalgeleiders en aardingen rondom het gebouw.
Veiligheid: diefstalalarmsysteem, brandhaspels, rookmelders en evacuatietrap.
Lift: personenlift van het merk Kone.
Benaderende oppervlaktes:

Bruto vloeroppte ca 4.187 m²
Verhuurbare vloeroppte ca 4.072 m²

-1 – Bruto vloeroppte ca 289 m²
0  – Bruto vloeroppte ca 2.2026 m² – vrije hoogte ca 2,70 m
1 – Bruto vloeroppte ca 1.301 m² – vrije hoogte ca 2,65 m
2 – Bruto vloeroppte ca 570 m² – vrije hoogte ca 2,65 m

Parking: 60 bovengrondse plaatsen

Indeling: 

Kelderverdieping (blok A is gedeeltelijk onderkelderd): watertellers en waterpomp, berging, lokaal cv, lokaal electriciteit, berging, lokaal onderhoudsmateriaal, kruipruimte.

Gelijkvloers: centrale inkomhal, 2de zij-ingang met traphal en lift, diverse burelen, 3 sanitaire ruimten met elk 4 toiletten, 3 traphallen waarvan 1 traphal aan zij-ingang gebouw met personenlift, 1 doucheruimte gelegen aan de zij-ingang.

Eerste verdieping: diverse burelen en vergaderruimtes, 2 sanitaire ruimtes met elk 4 toiletten, 3 traphallen waarvan 1 met personenlift, onderverdeeld als volgt:
Blok A en B: diverse burelen en landschapsbureau. Sanitaire ruimte met 4 toiletten, 1 traphal.
Blok E en F: diverse burelen en landschapsbureau. Sanitaire ruimte met 4 toiletten, 2 traphallen en 1 personenlift.

Tweede verdieping: diverse burelen en vergaderruimtes

Beschikbare plannen:

Bestek_Meetstaat_Plannen
Blok A
Blok A – B
Blok A0 sanitair
Blok B
Blok E – F
Blok_E0 douches
Blok F0 sanitair
Blok F1 sanitair
Eerste verdieping Blok C-D-E-F
Eerste verdieping
Gelijkvloers Blok C – D
Gelijkvloers Blok C – D – E – F
Gelijkvloers Blok C – D – E – F zonder maatlijnen
Gevels
Inplantingsplan
Kabelplan Electrabel 1996
Kabelplan Recht van opstal EBES
Metingsplan Akte WES – TuaWest 30-06-2015
Ondergrondse leidingen 2 – 2020
Overzichtsplan
Plan afsluiting

Bijkomende informatie
  • Ligging Vlaanderen
  • Locatie Centrum stad
  • Aard Admin. Gebouw
  • Geschikt als Opbrengsteigendom
  • Beschikbaar Verhuurd
  • Staat Normaal
  • Basis KI € 37.837
  • Kadastraal gekend Brugge 22 Afd Assebroek 1 Sie C nr 521 A
  • Bouwjaar 1973
  • Oppervlakte volgens kadaster 1 ha 16 a 48 ca
  • Garage Geen
  • Buitenaanleg Niet van toepassing
  • NutsvoorzieningenTelefoon, elektriciteit, gas, distributie, waterleiding
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding Onbekend
  • Voorkooprecht Nee
  • As-built attest Niet van toepassing
  • Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Brandstof Aardgas

 

Verkoopdossier  aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het  biedingssysteem van Covast. Biedingen tot 15 juni15h00.

© DIA immo BIV 512.104 | Dit is geen aanbod maar slechts een oproep tot onderhandelingen en tot aanbiedingen tot aankoop.

Property Features
  • House
  • Built 1973
  • Land is 11.648 m²
  • Floor Area is 4187 m²
admin
Dia Immo
Professioneel zonder Compromis