Brandegems Ham 1, 9820 Merelbeke

House Size: 3195 m²
€428.000

Merelbeke – Voormalig cultureel centrum

House -

Voormalig cultureel centrum van Merelbeke ’t Groenendal met ruime parking, gelegen op een oppervlakte van 3.195 m² . Vlotte verbinding via nabijgelegen oprit R4 naar snelwegen E40 en E17.

Indeling gebouw
De indeling van de gelijkvloerse verdieping is vooral gefocust op de grote multifunctionele theaterzaal, die bereikbaar is vanuit de centrale inkomhal; diagonaal hiertegenover is er een tweede zaal (eerder een grote vergaderzaal of ontmoetingsruimte).  Ingesloten hiertussen vinden we dus de inkomzone, met hierbij aansluitend een sanitair blok, alsook een toegangshalletje tot het appartement op de 1ste verdieping.  Aan de andere hoek vinden we o.a. de loges voor de artiesten, alsook de keuken en bar om beide zalen te kunnen bedienen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee blokken: er is een appartement dat beschikt over 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken en een badkamer, en anderzijds zijn er een tweetal ruime lokalen (archief en vergaderzaal) alsook een grote stookruimte.

Wat betreft verwarming is er een performante installatie van vrij recente datum in de stookruimte op de eerste verdieping aanwezig: het gaat over 3 hoogrendement stookketels (merk Remeha) op aardgas, die in een 4-tal aparte kringen kunnen voorzien in de verwarming van de burelen, de grote zaal, de kleine zaal en de luchtgroep.  Er is een bijkomende aparte gasketel voor het appartement, die zich in de inkom- en traphal van dit appartement bevindt.

Nuttige vloeroppervlakte (indicatief)
ca 572 m² op het gelijkvloers
ca 176 m² op de eerste verdieping waarvan ca 71 m² nuttige oppervlakte appartement

Voorschriften voor deze site volgens het BPA
​Het gebied is bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, voor het onderbrengen van uitrustingen met een openbaar karakter en voor inrichtingen van openbaar belang, die geen negatieve invloed uitoefenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het aanpalende natuurgebied. Onder negatieve invloed wordt ondermeer verstaan: water-, bodem- of luchtvervuiling, geluidshinder en visuele verontreiniging. [Meer info…]

Voorkooprecht

Het perceel is belast met een recht van voorkoop: Vlaamse Landmaatschappij.

Bijkomende informatie

  • Ligging Vlaanderen
  • Locatie Centrum stad
  • Aard Andere gebouwd
  • Geschikt als Gezinswoning
  • Beschikbaar Bij notariële akte
  • Staat
  • EPC certificaat 20220408-0002578502-RES-1
  • EPC score 441
  • Basis KI € 5679
  • Kadastraal gekend Merelbeke, afd 2, Sie B nr 905A
  • Bouwjaar 1974
  • Oppervlakte Volgens meting: 3.195,04 m²
  • Garage Geen
  • Buitenaanleg Niet van toepassing
  • Nutsvoorzieningen Gas, internet, telefoon, distributie, waterleiding, elektriciteit
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recente stedenbouwkundige bestemming Andere
  • Detail stedenbouwkundige bestemming BPA nr 17 – Scheldevallei dd 13/06/1994 Bestemming: Art. 7: Gebied voor gemeenschapsuitrusting en openbare nutsvoorzieningen – Art. 9: Openbaar domein: Voetwegen en fietspaden.
  • Stedenbouwkundige vergunning Ja
  • Stedenbouwkundige overtreding Nee
  • Voorkooprecht Ja
  • As-built attest Niet van toepassing
  • Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Brandstof Aardgas
  • Watertoets Mogelijk overstromingsgevoelig

Verkoopdossier  aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het  biedingssysteem van Covast. Biedingen tot en met 31 mei 2022 om 15u. © DIA immo BIV 512.104 | Dit is geen aanbod maar slechts een oproep tot onderhandelingen en tot aanbiedingen tot aankoop.

Property Features
  • House
  • Built 1974
  • Land is 3.195 m²
  • Energy Rating 441
zaakvoerder
Dirk Wijnendaele
+32495775176
Gedefinieerd door Service & Expertise
Erkend makelaar-bemiddelaar BIV 512.104 | corona-coördinator Aankoop - Verkoop - Verhuur VR 360° - Professionele plannen - virtueel bemeubelen van uw pand - Renovatie advies - Vastgoed Styling Opleiding Vastgoed en makelaardij Graad/titelBachelor's degree Vastgoedtaxateur Vastgoedstyling Opleiding Studierichting Interior Design Architectural Design Studierichting Architectural Drafting and Architectural CAD/CADD Industrial design
Read More