Dries 6, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Sint-Lievens-Houtem – Rustig gelegen te renoveren woning met tuin

House -

Rustig gelegen te renoveren zeer toegankelijke ruime woning met garage en gezellige tuin in de directe nabijheid van het vernieuwde dorpsplein op een totale oppervlakte van 273m². Dit pand is gelegen op en met grond in woongebied welke een ruime waaier bevat aan uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden. Kortom, een eigendom die zich leent tot de starter of investeerder. Vooraan de woning is ruime parking voorzien.

Adres: Dries 6, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Extra troef: Mogelijkheid tot inrichten van slaapkamers / hobbykamer op de ruime zolder met vaste trap.

Bew opp. (indicatief) 175m² + kelder van 18m² + zolder van 70m² en 24m².

Bew opp. is uitbreidbaar tot 269m²

Indeling

Gelijkvloers:

• Ruime zit- en eetkamer
• Keuken
• Berging en wasplaats
• Badkamer
• Garage

Verdieping

• Nachthal
• Drie ruime slaapkamers
• Zolder met vaste trap

Bijkomende informatie

• Locatie nabij Centrum dorp
• Aard Woonhuis
• Beschikbaar bij akte
• Staat: te renoveren
• Basis KI € 545
• Kadastraal gekend Sint-Lievens-Houtem 1 AFD Sectie B nr 319 D3  
• Gewestplan 2.22_12_1 – Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem
• Goed gelegen in een woningbouwgebied
• Bouwjaar 1953
• Oppervlakte volgens kadaster 2a 73ca
• Garage aanwezig
• Buitenaanleg Tuin
• Nutsvoorzieningen Elektriciteit, distributie, waterleiding
• Verkavelingsvergunning Onbekend
• Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
• Stedenbouwkundige vergunning Ja
• Detail stedenbouwkundige overtreding Neen
• Voorkooprecht neen
• Verwarming mazout
• EPC 20220129-0002535793-RES-1  score: energielabel F – 769kWh/m²jaar
• Elektrische installatie Gekeurd niet conform
• Watertoets Niet overstromingsgevoelig

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Dit is geen aanbod maar slechts een oproep tot onderhandelingen en tot aanbiedingen tot aankoop.