Twee bouwpercelen voor rijwoningen met tuin en garage in Denderleeuw

Ontdek deze verkaveling bestaande uit 2 bouwgronden, ideaal gelegen aan de Kouterbaan 49 + 51 te Denderleeuw.

De percelen zijn bestemd voor de realisatie van twee centraal gelegen rijwoningen, elk voorzien van garage en tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding richting Aalst en Brussel, terwijl alle belangrijke voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) zich in de nabije omgeving bevinden.

📐 Oppervlaktes:

• Perceel 1: 4a 01ca

• Perceel 2: 4a 26ca

Deze gronden bieden een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een centrale en residentiële omgeving. Zowel voor ontwikkelaars als particulieren met bouwplannen is dit een kans om eigentijdse en functionele woningen te realiseren.

De woningen worden  voorzien op de rooilijn en hebben een bouwdiepte van 15 meter voor het gelijkvloers en een bouwdiepte van 12 meter op de eerste verdieping.

De dakverdieping wordt beperkt tot het schuine dak.

Het verkavelingsplan en de voorschriften stellen:

– inplanting op de rooilijn;
– bouwdiepte: 15m gelijkvloers inclusief uitbouw (+0), 12m verdieping (+1), dakverdieping onder het schuin dak (zie profielplannen lot 1 en 2);
– gevelbreedte: 7m (straatkant) – 8m (tuinzijde);
– kroonlijsthoogte, nokhoogte en dakhelling van Kouterbaan 53 moeten gevolgd worden;
– verhardingen: 40m² voor tuinpaden en terrassen – max. 30m² watervast – maximum 50%  verharding van de tuinzone
– bergplaats/tuinhuis: maximum 40m² – maximale hoogte van 3,50m – op 1m van de zijdelingse perceelsgrenzen en op 3m van de achterste perceelgrens.

Per lot dient 1 inpandige garage voorzien te worden om de parkeerdruk op eigen perceel op te vangen, ook een fietsenstalling/berging is verplicht per lot.

Doordat er 7 meter gevelbreedte beschikbaar is, kan een inpandige garage voorzien worden.