Knesselare – Unieke ontwikkelingssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare
Hemelrijkstraat 50, 9910 KnesselareBasis
- Categorie: Te koop
- Type: Ontwikkelingssite
Beschrijving
-
Beschrijving:
In het hart van Knesselare bieden wij een uitzonderlijke site van ca. 6.014 m² aan, bestaande uit meerdere gebouwen met een sterke historische verankering én diverse toekomstmogelijkheden.
De eigendom omvat:
-
Hemelrijkstraat 50: Parkresidentie met
-
30 erkende assistentieflats
-
18 aanpalende individuele garageboxen
-
-
Kerkstraat 50: gebouwen die heden in gebruik zijn als buitenschoolse kinderopvang
Deze gebouwen maakten oorspronkelijk deel uit van de voormalige sigarenfabriek “Cogétama”, wat de site een bijzondere historische en architecturale waarde geeft.
Dankzij de centrale ligging, de ruime perceeloppervlakte en de bestaande invulling biedt deze site interessante perspectieven voor:
-
investeerders
-
zorg gerelateerde projecten
-
herontwikkeling of reconversie (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften)
Een zeldzame opportuniteit in een dorpskern, waar ruimte, ligging en karakter samenkomen.
📍 Topligging in centrum Knesselare
📐 Totale oppervlakte: ca. 6.014 m²
🏗️ Combinatie van zorg, gemeenschapsfunctie en historisch erfgoedBijzondere verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de beslissing van de Gemeenteraad in zitting van 17 november 2025 welke integraal dienen overgenomen te worden in de notariële akte :
• De koper van de site verleent een tijdelijk en kosteloos gebruik aan het gemeentebestuur tot 31 december 2027 voor de site Kerkstraat 50 (inclusief directeurswoning, bureelgebouw, afgesloten speelplaats vooraan, bijgebouw met elektriciteitscabine, verharde speelplaats aan zijde Hemelrijkstraat en volledig omheinde speelruimte achteraan), zoals weergegeven op het metingsplan van 12 juli 2021.
• Het gemeentebestuur zal de site verder gebruiken voor de inrichting van de dagopvang en hiervoor een overeenkomst afsluiten met de koper.
• Het is het gemeentebestuur toegelaten om de aanpassingen/investeringen te doen die noodzakelijk zijn voor het behoud van de erkenning door Kind & Gezin tegen de gestelde periode van 31 december 2027.
• De koper neemt het handelsfonds over en zet de exploitatie verder tot 1 januari 2034.
EnergiePrestatieCertificaat publieke gebouwen (rusthuis) Hemelrijkstraat 50:
139,11 kWh/m²
EnergiePrestatieCertificaat niet-residentiële eenheid (kinderopvang):
certificaatnummer: 20230314-0019784450-NR-1, energielabel: onbepaaldEnergiePrestatieCertificaat Niet-residentiële eenheid Hemelrijkstraat 50:
Bus 1: certificaatnummer: 20230221-0014955590-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 2: certificaatnummer: 20230221-0014955588-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 3: certificaatnummer: 20230221-0014955579-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 4: certificaatnummer: 20230221-0014955589-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 5: certificaatnummer: 20230221-0014955582-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 6: certificaatnummer: 20230221-0014955575-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 7: certificaatnummer: 20230221-0014955585-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 8: certificaatnummer: 20230221-0014955569-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 9: certificaatnummer: 20230221-0014955596-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 10: certificaatnummer: 20230221-0014955586-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 11: certificaatnummer: 20230221-0014955583-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 12: certificaatnummer: 20230221-0014955578-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 13: certificaatnummer: 20230221-0014955574-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 14: certificaatnummer: 20230221-0014955568-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 15: certificaatnummer: 20230221-0014955571-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 16: certificaatnummer: 20230221-0014955592-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 17: certificaatnummer: 20230221-0014955587-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 18: certificaatnummer: 20230221-0014955597-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 19: certificaatnummer: 20230221-0014955573-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 20: certificaatnummer: 20230221-0014955581-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 21: certificaatnummer: 20230221-0014955584-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 22: certificaatnummer: 20230221-0014955576-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 23: certificaatnummer: 20230221-0014955595-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 24: certificaatnummer: 20230221-0014955594-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 25: certificaatnummer: 20230221-0014955577-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 26: certificaatnummer: 20230221-0014955572-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 27: certificaatnummer: 20230221-0014955570-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 28: certificaatnummer: 20230221-0014955593-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 29: certificaatnummer: 20230221-0014955591-NR-1, energielabel: onbepaald
Bus 30: certificaatnummer: 20230221-0014955580-NR-1, energielabel: onbepaaldBouwplannen Parkresidentie:
Bouwplan 1 – verdieping 1 en 2
Bouwplan 2 – grondplan
Bouwplan 3 – fundering-riolering
Bouwplan 4 – zolderplan
Bouwplan 5 – voorgevel-zijgevel recht
Bouwplan 6 – achtergevel
Bouwplan 7 – garages
Indelingsschets verdiepingen
Grondplannen – Waterlink – risico inventarisatie legionella
Evacuatieplannen
Plannen brandbeveiliging
Metingsplan garages parkresidentie – 23 augustus 1995
Metingsplan gebouw parkresidentie – 11 augustus 1995
Bouwplannen kinderopvang:Toon alle beschrijvingenBijkomende informatie- Ligging Vlaanderen
- Locatie Centrum stad
- Biedingen via DiA immo vlgs de Covast-procedure
- Aard rusthuis, admin. gebouw, huis, park
- Geschikt als Gezinswoning
- Beschikbaar Verhuurd
- Staat Normaal
- Kadastraal gekend AALTER 7e afdeling Sectie D nrs. 777a2/ex, 777r, 777z, 778b/ex
- Oppervlakte volgens meting: 6.014,35 m²
- Garage Present
- Aantal garages 18
- Buitenaanleg Tuin
- Nutsvoorzieningen Telefoon, Waterleiding, Gas, Elektriciteit
- Verkavelingsvergunning Onbekend
- Recente stedenbouwkundige bestemming Andere
- Detail stedenbouwkundige bestemming Gewestplan Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden – woonuitbreidingsgebieden – GRUP Knesselare Centrum (13/09/2017): zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige overtreding Nee
- Voorkooprecht Nee
- As-built attest Niet van toepassing
- Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend
- Verwarming Gemeenschappelijke verwarming
- Brandstof Aardgas
-