Houtemstraat 35, 9860 Oosterzele

Oosterzele – Ruime instapklare gezinswoning met alle comfort!

Villa -

Ontdek deze prachtige, ruime  woning op een perceel van 773 m² waar je rustig kan wonen in een groene omgeving! Geniet van het comfort met een gezellige leefruimte, een praktische keuken en een aangename veranda. Bovendien zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met walk-in shower op het gelijkvloers.  Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers in loftstijl, een berging, toilet en een badkamer met bad en walk-in shower. Deze verdieping is voorzien van verwarming en airco met warmtepomp.

De woning beschikt ook over een ondergrondse garage en buiten staanplaats voor zes wagens.

Ideaal gelegen door de vlotte verbinding met E40 via Wetteren (5 min met de wagen).

Een bushalte is tevens aanwezig op een paar meters van de woning!

Deze woonst zal tevens menig vrije beroepers/zelfstandigen bekoren daar deze voorzien is van een ruime ingang met mogelijkheid tot creëren van een wachtruimte/hal en bureelruimte.

Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!

Bewoonbare oppervlakte 221 m² (indicatief) + 60 m² kelderruimte met garage.

Plan van de woning op aanvraag via info@dia-immo.be

Indeling

Gelijkvloers:

• Inkom met ruime hal
• zitkamer
• eetkamer
• keuken
• badkamer
• toilet
• traphal
• 2 slaapkamers/wachtruimte/bureel
• veranda
• ondergrondse garage
• staanplaats voor zes wagens

Verdieping:

• nachthal
• 2 slaapkamers
• Zeer ruime badkamer met bad en walk-in shower
• Toilet
• berging

Bijkomende informatie

• Ligging: Vlaanderen
• Aard: Woonhuis
• Oriëntatie: Oost
• Beschikbaar: bij akte
• Staat: gerenoveerd
• Basis KI: € 1137
• Kadastraal gekend Oosterzele 1 AFD/A786C
• Bouwjaar: 1978
• Oppervlakte volgens kadaster en titel: 773 m²
• Ondergrondse garage
• Staanplaatsen 6 wagens
• Buitenaanleg Tuin
• Verkavelingsvergunning Ja
• Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
• Detail stedenbouwkundige bestemming  Gewestplan 2.22_8_1 – Gentse en Kanaalzone
• Stedenbouwkundige vergunning Ja
• Detail stedenbouwkundige overtreding: Neen
• Voorkooprecht: Neen
• Warmtepomp met coherente AC
• Verwarming Centrale verwarming condensatieketel
• Brandstof Mazout
• EPC 20250201-0003517177-RES-1:  258 kWh/(m²jaar)
• Elektrische installatie: Gekeurd conform
• Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
• As-built attest: Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed: Neen
• Opgenomen in leegstandregister: Neen
• Lopende procedures: Neen

© DIA immo BIV 512.104 | Dit is geen aanbod maar slechts een oproep tot onderhandelingen en tot aanbiedingen tot aankoop.