Mgr. Meulemanstraat 53, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Sint-Lievens-Houtem: instapklare woning op 3 are

House -

Instapklare woning op een perceel van 300 m² met moderne features en een gunstige ligging nabij het marktplein van Sint-Lievens-Houtem. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder centrale verwarming op aardgas, een elektrisch conforme installatie, een warmtepomp voor verwarming en coherente airconditioning in alle kamers. Daarnaast beschikt het over een aangelegd terras met tuin en een bijgebouw. Het pand profiteert ook van een gemakkelijke toegang tot de E40 via Wetteren, op slechts 5 minuten rijden. Het woonoppervlak bedraagt ​​circa 199m² (indicatief). 

De begane grond bestaat uit een inkom, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een berging/wasruimte, een toilet, een kelder, een ruim terras, een geïntegreerde ruime garage, een aangelegde tuin en een aparte buitenberging. De eerste verdieping omvat een hal, een badkamer met ligbad, douche en toilet, 3 slaapkamers en een bureel of 4e slaapkamer. 

Deze woning met een EPC van amper 129 kWh/(m²jaar)is zeker een bezoek waard.

Indeling

Gelijkvloers:

• Inkom
• zitkamer
• eetkamer
• keuken
• berging/wasplaats
• toilet
• kelder
• ruim terras
• inpandige garage
• aangelegde tuin
• ruime afzonderlijke buitenberging

Verdieping:

• nachthal
• badkamer met ligbad en douche
• 3 slaapkamers
• Bureel of 4^e slaapkamer

Bijkomende informatie

• Ligging Vlaanderen
• Aard Woonhuis
• Oriëntatie tuin West
• Beschikbaar bij akte
• Staat gerenoveerd
• Basis KI € 608
• Kadastraal gekend 41063 1^e AFD/D/601G
• Oppervlakte volgens kadaster 300 m²
• Inpandige garage
• Buitenaanleg Tuin
• Nutsvoorzieningen Elektriciteit, distributie, gas
• Verkavelingsvergunning Neen
• Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
• Stedenbouwkundige vergunning Ja
• Detail stedenbouwkundige overtreding Neen
• Voorkooprecht Neen
• Verwarming Centrale verwarming gas / warmtepomp coherente AC
• EPC 20240502-0002460917-RES-2:  129 kWh/(m²jaar)
• Elektrische installatie Gekeurd conform
• Asbestattest Ja, geen asbest aanwezig
• Watertoets Niet overstromingsgevoelig
• As-built attest Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed Neen
• Opgenomen in leegstandregister Neen
• Lopende procedures Neen
• Dit is een oproep tot kandidaat-kopers.